EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL / COMERCIAL – Contenda Área total: 53.000 m² Pode ser adquirida integralmente ou dividida em duas áreas independentes: • 23.000 m² • 30.000 m² Localização estratégica • Às margens da BR-476 • 40 km de Curitiba • 19 km de Araucária • 1 km do centro de Contenda Valorização garantida • Duplicação da BR-476 prevista • Gasoduto passando em frente ao imóvel • Tráfego intenso, alta visibilidade e logística facilitada • Região em forte crescimento econômico Zoneamento e potencial construtivo • Taxa de ocupação: 70% (podendo chegar a 75%) • Ideal para empreendimentos industriais, comerciais, hoteleiros, combustíveis ou habitacionais • Município com incentivos à instalação de novas indústrias Estrutura existente – Casa de alto padrão ( 800 m²) • Estilo rústico com acabamento sofisticado • 5 suítes • Sala com lareira e pé-direito alto • Ambientes climatizados e varandas amplas • Poço artesiano • Estufa para horta • Churrasqueira • Salão de festas com piscina interna aquecida • Garagem externa (40 m²) Perfeito para projetos de grande porte, como hotel-fazenda, pousada rural, parque industrial, centro logístico ou sede corporativa, unindo natureza, conforto e alto potencial de retorno. VALORES DE INVESTIMENTO Área total – 53.000 m² R$ 17.900.000,00 Área de 23.000 m² R$ 6.900.000,00 Área de 30.000 m² R$ 11.000.000,00 Informações e visitas: Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257 (41) 98480-0747 | (41) 99546-6539 Instagram: @imobiliariaoliveiralima Todos os itens mencionados nesta publicação estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, inclusive valores, condições e disponibilidade.